Kan man smide sin partner ud af lejligheden?

For næsten tre år siden byttede jeg og min partner min partners lejlighed til en pragtfuld herskabslejlighed i København. Da partners lejlighed var til hans navn, blev den nye lejlighed til hans navn også.

Vi har nu boet der sammen i næsten tre år (med fælles navneskilt i alle årene), og jeg ønsker derfor også at være på lejekontrakten, så vi har samme rettigheder. Min partner er fuldstændig enig i dette.

Jeg kontaktede ejendomskontoret, som meddelte, at det ikke var muligt, da det var en byttetransaktion. De kunne, hvis min partner ønskede det, ændre lejligheden til at stå kun i mit navn, men vi er selvfølgelig ikke interesserede i det. Jeg kan ikke forstå, hvorfor vi ikke begge kan være på lejekontrakten. Det er temmelig ustabilt for mig, og hvis vi en dag skulle miste vores harmoni, kunne han potentielt ændre låsen og nægte mig adgang.

Jeg ved godt, at jeg er en smule forsigtig i mine overvejelser, men man hører jo så meget, og det er typisk kvinderne, der bliver set som naive i sådanne situationer.

Svar:

Du kan ikke kræve, at udlejer lader dig blive på lejekontrakten. Udlejeren har ingen ulempe, men kun fordele ved din tilstedeværelse, så udlejerens holdning virker underlig. Det er helt uden betydning, at det er en byttetransaktion.

Da I har boet sammen i mere end to år, kan du muligvis få ret til at fortsætte lejemålet i tilfælde af at samlivet ophører, jf. lejelovgivningens § 77 a, eller ved dødsfald, jf. lejelovgivningens § 75, stk. 2.

Din partner kan ikke umiddelbart få dig fjernet fra lejemålet, men hvis din partner ændrer låsen, kan du ikke blive genindsat i lejligheden via fogedretten. Din partner kan dermed reelt smide dig ud blot ved at skifte låsen. Hvis du var inkluderet på lejekontrakten, kunne du blive genindsat i lejligheden med fogedrettens hjælp i en sådan situation.

I kan oprette en skriftlig aftale om, at jeres lejemål skal være fælles imellem jer, og en sådan aftale kan potentielt beskytte dig mod at blive smidt ud af lejligheden med fogedrettens hjælp, hvis din partner skulle skifte låsene.

Med venlig hilsen

Jørgen U. Grønborg